Как Mortenson снизила затраты на строительство, используя VR

Mortenson: Кейс-исследование Unity для AEC

Как сократить высокие затраты и снизить риски строительных проектов? Компания Mortenson нашла для себя ответ на этот вопрос. Симулируя новые проекты зданий и демонстрируя другие технологии в интерактивных 3D-пространствах, их клиенты могут полностью визуализировать и взаимодействовать с новыми виртуальными реальностями на своих проектах до начала работ. Это означает такие преимущества, как улучшенные проекты, более быстрые итерации, более высокое качество и более низкие затраты.

Интерактивный VR-контент и панорамное видео для удобства клиентов

Mortenson — это американская компания, входящая в топ-20 строителей, застройщиков и поставщиков энергетических и инженерных услуг. Компания является частной и имеет офисы по всей территории США. Их экспертиза высоко ценится в области коммерческого строительства, спортивных объектов, здравоохранения, возобновляемой энергетики, виртуального проектирования и строительства (VDC), безопасности и многого другого.

Много лет назад Mortenson разглядела ценность интеграции технологий визуализации в структуру услуг по проектированию и обслуживанию клиентов, в результате чего была сформировано подразделение Virtual Insights. С тех пор они стали экспертами по использованию Unity для предоставления интерактивного контента виртуальной реальности (VR) и 360 видео для самых разных потребностей клиентов, таких как обзоры проектирования зданий и инициативы по продажам и маркетингу.

Их клиенты в области VR включают крупные бренды и организации, такие как Stonebridge Marriott Hotels, Университет Бакнелл, Университет штата Пенсильвания, Kaiser Permanente и Медицинский центр Университета Вашингтона.

Результаты:

• Обеспечивает клиентам и командам разработчиков возможность сотрудничать в реальном времени при анализе трехмерных проектов
• Ускоряет итерации проектирования через сетевые, интерактивные и масштабируемые опыты
• Экономит значительные средства клиентов на крупных проектах, выявляя проблемы с проектированием до начала строительной фазы.
• Позволяет клиентам продавать свое видение заинтересованным сторонам, потенциальным студентам и привлекать средства от доноров
• Позволяет Mortenson легко выводить на VR и/или 360 видео для более чем 25 устройств и платформ

Компания Mortenson увидела потенциал инноваций 3D и VR

Несколько лет назад, основанные в Сиэтле Уилл Адамс и Марк Кинсман, разработчики новых технологий в Mortenson, увидели ценность VR и 360 видео для проектов клиентов. Первый шлем Oculus только что вышел, и Адамс начал с самого начала, зная, что Unity поддерживает эту платформу.

«Во время учебы в аспирантуре я исследовал разницу в пространственном восприятии между потреблением цифровых сред на мониторе и погружающим, что в Mortenson привело меня к идее симуляции зданий в VR для наших проектных команд», - говорит Адамс. «В то время у меня не было большого опыта с реальными движками или программированием, но я знал, что стоит потратить время на изучение этих навыков». Коллега Адамса, Марк Кинсман, также был на борту «потому что большая поддерживающая сообщество Unity означала, что Unity будет легко изучить».

Тейлор Капп, технолог проектных решений, хорошо известен в отрасли AEC своим лидерством в VR и хорошо помнит рождение виртуальной реальности в Mortenson. «Я работал с Уиллом над исследованием, которое он проводил, когда учился в Университете Миннесоты», - сказал Капп. «Я мог видеть потенциальную ценность предложения услуг реального времени симуляции клиентам Mortenson. Уилл, Марк и Колин Сандеман [еще один разработчик новых технологий] смогли быстро освоить новый набор навыков из индустрии видеоигр и успешно применяют его в нашем бизнесе на протяжении нескольких лет».

Когда Адамс, Кинсман, Сандеман и коллеги из команды Virtual Insights освоили Unity, их первые VR проекты охватывали основы нового 3D пространства, но не намного больше. «Когда мы начали, мы в основном сосредоточились на простых виртуальных проектах, в которых клиенты могли бы гулять, но за последние несколько лет мы поняли, как важно встроить взаимодействие в эти среды для вовлечения пользователей.

Закладывая основу с Unity

Когда команда Virtual Insights Mortenson начинает проект VR, они переносят модели из различных программ проектирования через Rhino или 3ds Max, чтобы исправить их геометрию и сопоставления, а также использовать свои инструменты вычислительного проектирования, такие как Grasshopper. Они пишут большую часть своего кода взаимодействия сами, но также используют множество инструментов из Asset Store, таких как Photon. Внутри они много сотрудничают, поэтому все они связаны в Unity, что ускоряет разработку и решение проблем, но это также означает, что их клиенты по всей территории США и в Европе могут сотрудничать в реальном времени в этих пользовательских VR пространствах.

Из-за широкого спектра поставок для клиентов команда предпочитает ряд функций Unity для своих проектов, таких как C# API. «Мы можем делать практически все, что хотим, с API. Это дает нам уверенность, когда мы делаем предложения, потому что даже если клиент хочет что-то, что мы никогда не делали раньше, мы знаем, что API поможет нам это реализовать», - говорит Адамс.

Когда их проекты приближаются к финишу, Кинсман говорит, что им нравится, как легко можно выводить на несколько платформ. «Мы будем переключаться между Oculus Rift и Oculus Go, HTC Vive и HoloLens – и мы также сделали несколько вещей для мобильных устройств – так что использование Unity в качестве основы позволяет нам «правильно подбирать» оборудование для проекта, и это было довольно полезно для нас. С одной и той же платформы разработки мы можем нацелиться на все, что необходимо для проекта. Нам не нужно учить ничего нового, и мы можем учесть множество требований к оборудованию и платформам клиентов."

Когда они начинают новый проект, команда обычно использует последнюю версию Unity. И в рамках их постоянных НИОКР они регулярно обновляются до последних версий, чтобы использовать новые функции, такие как Scriptable Render Pipeline (SRP).

Клиенты достигают новых высот с VR и 360 видео

Выполняя около 20 проектов на основе Unity в год, команда Mortenson получила много опыта в VR и 360 видео для многих клиентов высшего уровня, включая некоторых из крупнейших застройщиков, гостиничных сетей и университетов в США. «В общем, мы видим два разных типа интерактивных 3D случаев использования для создания для этих клиентов», говорит Адамс. «Они либо хотят провести обзор проектирования зданий в масштабе, либо инициировать продажи и маркетинг, все направлено на улучшение дизайна, более быстрые итерации, более высокое качество и более низкие затраты."

Например, некоторые проекты Mortenson в этой области включают погружающую VR симуляцию и 360 видео нового отеля Marriott в центре города, а также уровень удобств на верхнем этаже и полную квартиру в Сиэтле для AMLI, застройщика роскошных жилых комплексов по всей территории США.

Используя Unity, ключевое значение, которое команда Virtual Insights привнесла во все эти проекты, заключалось в полностью развитых интерактивных опытах, которые позволили заинтересованным сторонам сотрудничать в дизайне их новых пространств задолго до того, как что-либо физическое было построено. «Заинтересованные стороны клиентов любят видеть и заходить в полноразмерную предварительную версию их нового здания или внутреннего элемента. И как только они попадают в виртуальную среду, они действительно реагируют на внешний вид и ощущения, поэтому здорово видеть, как их команды сотрудничают в реальном времени, когда они испытывают и взаимодействуют с различными элементами», говорит Адамс. Смотрите несколько видео примеров ниже этого конкретного случая использования:

Новый коридор в отеле в центре города

Уровень удобств на верхнем этаже роскошной квартиры

Что касается университетов, клиенты Mortenson хотели как поделиться новым дизайном с администрацией/преподавателями, так и продемонстрировать его, чтобы привлечь потенциальных доноров и набрать студентов. Например, они создали погружающие опыты, которые включали центральную стену для скалолазания в центре атлетики университета Пенсильвании и главный холл и фасад нового учебного крыла Бакнелла.

Находясь в пространстве VR, типичные обсуждения с клиентами сосредоточены на размерах комнат, эстетике, функциональных системах и эффективности рабочего процесса. «Задолго до того, как будет построен физический макет или заказаны материалы, созданный в Unity VR-опыт дает всем отличную возможность обсудить и доработать дизайн», - говорит Адамс. А для более крупных проектов команде может потребоваться пройти через множество версий, чтобы учесть все соображения или опасения заинтересованных сторон. «Наличие всех в VR одновременно ускоряет процесс принятия решений и устраняет неопределенность относительно того, как будут выглядеть и ощущаться пространства». Вот несколько примеров:

Скала Пенсильванского государственного университета и Интрамуральное поле

Новый учебный корпус Университета Бакнелл

Поток железобетонных преимуществ от виртуальных проектов

Что касается обзоров проектирования зданий, команда Virtual Insights компании Mortenson принесла значительную ценность своим клиентам. Благодаря их интерактивным VR-элементам клиенты получили огромные экономии, избегая серьезных недостатков и разочарований задолго до того, как экскаваторы или краны начнут действовать.

Их клиент в Университете Бакнелл, например, выявил проблему с дизайном, которую было бы крайне дорого исправить на этапе строительства. Хотя виртуальное пространство было построено точно по спецификациям, погрузившись в VR, клиент понял, что новый коридор кажется слишком узким из-за расположения колонны. Обнаружение этой проблемы в VR сэкономило им более 500 000 долларов. Кен Огава, их заместитель вице-президента по объектам и устойчивому развитию, сказал следующее о проекте VR компании Mortenson: «Поиск и предотвращение проблем уже окупили эти усилия как минимум в 10 раз».

На другом проекте Хизер Манн, старший ведущий дизайнер интерьеров в Design Force, работала с командой Virtual Insights над проектом Stonebridge Marriott: «Мы смогли сэкономить примерно 45 000 долларов на физическом макете. Более того, подход VR позволил нам доработать изменения в дизайне, выявить и устранить недостатки в дизайне и убедиться, что заинтересованные стороны проекта понимают влияние принятых ими решений».

Наконец, в Университете штата Канзас Лэрд Вич, исполнительный заместитель директора по спорту, приписывает процесс обзора VR экономии 375 000 долларов на новых шкафчиках в их спортивном комплексе. «VR-опыт дал истинное представление о глубине и ощущении пространства, которое другие рендеры не могли предоставить... это позволило нам оценить каждый компонент сборки, чтобы убедиться, что бюджет будет соблюден и поддерживается высокий уровень качества».

Таким образом, с этими ощутимыми преимуществами для клиентов неудивительно, что гибкость Unity, широкая поддержка платформ и обширная экосистема – такая как поддерживающее сообщество и Магазин активов – быстро сделали его платформой по умолчанию для Mortenson, обеспечивая большую ценность и предоставляя важные преимущества валидации дизайна для их клиентов из университетов, гостиниц и застройщиков.